O nieruchomości i lokalizacji

Posiadamy w ofercie sprzedaży nieruchomość składającą się z urokliwej działki o powierzchni 2,39 ha na której znajduje się gruntownie wyremontowany dom wolnostojący oraz budynki gospodarcze.
Na w całości ogrodzonej działce znajduje się plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran/ i świerka srebrnego, w ogrodzie - plantacja borówki amerykańskiej i winogron.

Nieruchomość nadaje się do wykorzystania rekreacyjnego bądź pod agroturystykę (jest pozwolenie na wybudowanie dodatkowych dwóch domów na działce oraz pozwolenie na wytyczenie wewnętrznej drogi dojazdowej do obsługi komunikacyjnej w obrębie działki, do końca działki i lasu).
Nieruchomość można też przeznaczyć do kontynuacji działalności rolnej (przejęcie dochodowej plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego) oraz/lub do wykorzystania na inne cele rolne.

Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (drogi łączącej Lublin z Włodawą), a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów Kolonia i Kopina, na skraju Chełmskiego Parku Krajobrazowego.
W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki, w niedalekiej odległości znajdują się jeziora: Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km).
Do najbliższego marketu spożywczego "Biedronka" tylko 3 min. samochodem.
Odległość ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu Jezioro Świerszczów z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i skrajem lasu grądowego.

Informacje o budynkach:

1. Budynek mieszkalny, całoroczny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni ok. 167 mkw, wybudowany z bala i obmurowany oraz ocieplony. Od wewnątrz wyłożony płytami g-k
Dach budynku kryty blachą trapezową.
Budynek przeszedł gruntowny remont - nowa łazienka, nowa zabudowa kuchenna, urządzone poddasze.
Dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza, wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.

Rozkład pomieszczeń:

podpiwniczenie: mała piwniczka,
parter o powierzchni 83,31m2 składający się z:

- wiatrołapu o powierzchni 12,37m2;
- kuchni o powierzchni 11,33m2 ze spiżarnią o powierzchni 7,46m2;
- jadalni o powierzchni 15,64m2 wyposażonej w kominek;
- sypialni o powierzchni 15,54m2;
- gabinetu o powierzchni 13,90m2 z zachowanym piecem kaflowym;
- łazienki z WC o powierzchni 3,33m2;
- korytarza o powierzchni 3,74m2;

poddasze mieszkalne: wysoki strych o powierzchni 83,97m2 (liczony po podłodze), świeżo po remoncie. Wysokość poddasza w szczycie to 4,08m.

Ogrzewanie: panele elektryczne, kominkowe z nawiewem i podłogowe;

2. Budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową.

3. Stodoła drewniana (o pow. ok. 50 mkw.); dach kryty blachą trapezową.

Zapraszamy na prezentację. POLECAMY!

Dodatkowo wraz z nieruchomością możliwość nabycia działek leśnych i łąk o powierzchni 2,25 ha położonych w sąsiednich miejscowościach.
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań;
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo